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Overview

劳森·伦德尔’房地产集团为从事和管理范围广泛的房地产项目和投资组合(包括商业,工业,机构)的开发商,机构和私人投资者,养老基金,管道,矿业,能源和公用事业公司,承包商和政府机构代理,住宅和混合使用。

我们拥有专业知识,资源和声誉,可为客户提供响应迅速,务实且具有成本效益的建议。除了为客户提供服务外,我们经常要求律师参加法律专业和发展行业的教育演讲,并且还是行业协会的积极贡献者,例如全国工业和办公物业协会,国际律师协会。购物中心理事会和城市发展研究所。

在适当的时候,本集团会利用公司其他成员在税收,环境和土著法律等领域提供的专业知识。我们还具有协助外国房地产购买者并提供跨境交易咨询的经验。在为中国客户或在中国开展业务的客户提供建议时,我们与中国倡议组织的成员合作,其中许多人也是我们房地产集团的成员。我们对加拿大西部房地产市场和中国投资的了解意味着我们能够作为客户的战略合作伙伴,以帮助他们发现机会。

我们的专业领域包括:

收购& Divestments

我们协助购买,出售和融资开发土地,办公室,零售,工业,土地集结,裸露和农村土地以及混合用途的投资组合和物业中的权益。我们的工作包括收购开发地点,组织和组建各种开发实体,重新分区和市政审批事项,融资和尽职调查。

Leasing

在区域购物中心,封闭式购物中心,生活中心,办公大楼和多租户工业园区的租赁准备,谈判和相关物业管理事宜中,我们担任机构和私人业主和租户的首席租赁顾问。

Development

我们协助开发商客户进行综合用途和多户型项目以及办公,工业和零售项目的场地购置,税收筹划,后续开发工作和项目营销,并就细分(包括空域细分和地层)提出建议所有权),大型土地集会和不动产的再开发以及以项目销售为标题的分层。 我们还建议客户遵守《 房地产开发和营销法 (REDMA).

Infrastructure

我们为公用事业,电力生产商,管道,采矿和能源公司提供房地产方面的协助,包括在不列颠哥伦比亚省和艾伯塔省范围内大规模收购线性项目及相关设施的产权。

Ownership Structuring

我们协助规划和组建各种房地产交易的公司结构,包括组建有限合伙企业,单一目的公司,合资企业和特别适合各种房地产的无担保信托,并为我们的客户实现节税结构。

Financing

我们协助开发商和私人投资者谈判并完成收购,建设和其他信贷安排。我们还协助我们的银行和债务融资小组审查与复杂贷款交易有关的房地产协议,并在适当时利用其专业知识。

Expropriation

我们协助必须拥有财产的客户建设其基础设施项目,并为财产被用于此类项目或市政目的的客户提供帮助。前者包括公用事业和管道公司。后者的范围从购物中心和加油站到个人房主。凭借丰富的房地产和诉讼经验,我们提供全方位的征服服务以支持客户,包括战略规划,自愿收购的谈判,对征用财产范围的挑战(如果有),进行正式征用程序以及诉讼赔偿要求。

Municipal Law

我们在城市法律的各个方面为私营部门客户和公民团体提供协助,包括土地使用规划,公共/私人合作伙伴关系,开发和建筑许可,土地改划和城市权利(包括文化遗产奖励)。

Litigation

我们的房地产诉讼小组可协助处理与房地产相关的各种索赔。这些案件经常涉及适用法律的困难领域和各种专家的使用。我们为国际,国家和地方公司以及个人,金融机构,租户,商业房东,债权人,债务人和其他与房地产有关的问题(例如REDMA购买者纠纷)提供建议和代理。该小组的成员还就与受污染场地有关的成本回收行动和有关各种环境问题的监管调查提供建议并代表客户。

财产税,财产转让税,外国买家’ Tax and Vacancy Tax

我们为各种财产所有人提供全方位的财产评估和税收服务,从预先的财产税计划到与政府的联络,再到财产税和代缴税款的上诉,然后在省级和原住民各级上诉法庭和法院进行。

我们的客户包括主要行业,商业开发商,公用事业,大型和小型企业,非营利和慈善组织和个人。

环境/污染场所

我们为客户提供有关环境法影响商业房地产交易的各个方面的建议,包括环境尽职调查,风险评估,责任分配,陈述和保证以及赔偿。我们还就与污染场地有关的问题提供建议,包括污染者,生产者和负责人的责任,环境责任分配,场地修复要求,修复成本索赔和合格证明。

Indigenous Law

我们协助客户处理涉及土著群体的各种房地产事务,包括执行城市条约协议以及准备和融资原住民土地的住宅和商业租赁。我们公司还具有丰富的经验,可协助项目支持者设计和实施咨询计划,并与土著团体谈判影响效益协议。

地层物业清盘

我们在阶层公司清盘的各个方面为阶层公司,开发商和房地产经纪人提供协助。我们已经成功完成了许多分层公司的清盘,包括首个法院批准的不列颠哥伦比亚省清盘。

认可& Rankings

认可& Rankings

  • Chambers Canada recognizes 劳森·伦德尔 for Real Estate (British Columbia) 
  • Canadian Legal Lexpert Directory recognizes 劳森·伦德尔 as a leading firm in Property Development and Property Leasing
  • Best Lawyers in Canada 认可我们的房地产法律师
  • Legal 500 Canada recommends 劳森·伦德尔 and our lawyers for Real Estate 

Experience

Experience

收购& Divestments

  • 代表养老基金和其他与购买和处置产生住宅和商业收益的物业有关的投资者团体,包括零售购物中心,办公和工业投资组合以及多户公寓楼
  • 代表一家养老基金的被投资公司收购不列颠哥伦比亚省的养老院和开发物业
  • 代表一家房地产开发和管理公司收购艾伯塔省的办公物业
  • 代理销售商/承租人销售/租赁加拿大制造设施组合
  • 协助客户从艾伯塔省的接管商那里购买学生宿舍楼

Leasing

  • 在不列颠哥伦比亚省和艾伯塔省的区域购物中心,写字楼综合体和工业投资组合的租赁准备和谈判中,为各种房东提供法律服务
  • 为港口和其他联邦土地的工业用户进行租赁谈判
  • 在租赁和发展事宜上代表国家酒店集团的经营者
  • 就与重命名温哥华市中心办公楼相关的商标和知识产权问题,为业主提供法律服务

Infrastructure

  • 代表不列颠哥伦比亚省最大的电力公司,为大型线性项目的建设取得产权
  • 代表采矿,林业和其他工业公司,为他们取得通行权,王冠租约和相关事宜的担保
  • 代表一家领先的能源基础设施公司,为建设天然气管道而获得路权

Development

  • 在不列颠哥伦比亚省的住宅,混合用途和分阶段开发项目中为开发商提供法律服务
  • 原住民土地上的发展,包括代表开发商进行开发和租赁原住民土地上的零售开发
  • 在整个不列颠哥伦比亚省的各种住宅开发项目中为接管经理客户提供法律服务
  • 为在不列颠哥伦比亚省和艾伯塔省开发了许多区域购物中心的客户提供建议

 Ownership Structuring

  • 协助各种开发商客户组建合资企业,以筹集各种开发项目的资金
  • 协助开发者客户与市政当局的私营部门之间建立合作伙伴关系,以开发分阶段的开发项目
  • 协助一家房地产投资公司成立一家合资公司,该合资公司涉及位于原住民土地上的一家购物中心开发项目

Financing

  • 协助各种客户获得住宅,零售,办公,工业和综合用途开发项目的建设和融资
  • 代表各种开发商客户处理存款保护保险,并允许买方信托存款用于建设和销售开发物业

Expropriation

  • 为公用事业和管道公司就大型基础设施项目的土地收购提供咨询
  • 向加油站,购物中心,小型企业主和个人房屋所有者提供有关征用和赔偿方面的挑战的咨询
  • 有争议的赔偿要求的谈判和诉讼
  • 从取得授权的角度和从以下方面的意见,为购物中心,啤酒厂,各种加油站房东和租户,水泥和砂石制造商,电力公司和管道公司等各种客户提供有关征用问题的建议地主

Municipal Law

  • 协助市政当局重建市区中心
  • 代表开发商进行工业场地的再开发,以允许多户住宅使用
  • 在有关遗产的开发以及相关的遗产激励事项(包括密度转让和财产税豁免)方面为开发商提供法律服务
  • 防御第三方对重新分区和建筑许可证的挑战

Real Estate Litigation

  • 代表破产受托人,金融机构和其他债权人起诉欺诈性优先权和土地转让的索赔
  • 就商业和住宅用地买卖合同的特定履行提起诉讼并进行辩护
  • 成功起诉对商业企业邻居的侵害请求,包括判处惩罚性赔偿
  • 起诉和辩护房地产交易崩溃引起的索赔,包括与押金和损害赔偿有关的索赔
  • 起诉和捍卫与侵犯邻近建筑物相关的索赔
  • 起诉和维护有争议的购买权和续签商业租赁权的主张
  • 代表试图改变所有权契约或从所有权中删除限制性契约的土地所有者
  • 在土地共同所有权纠纷(包括根据《 不动产分割法

Property Tax

  • 通过税收筹划减少税收,并向各省,原住民法庭和法院的私人,省,联邦和原住民土地上的各种工业,开发,商业,运输和个人财产所有人上诉
  • 获得教堂,独立学校,社团和慈善机构的豁免
  • 向市政当局和联邦财产承租人就代缴税款和相关上诉提供法律意见
  • 与市政府和省政府就税收协定进行谈判并签署专利,以扩大城市税基

Environmental

  • 为参与环境评估和监管批准程序的项目支持者提供建议,包括:石油和天然气,电力和采矿项目,水力发电项目和海上码头项目
  • 为工业用地所有者提供建议,以使其遵守受污染的场地修复要求并承担修复费用
  • 安排涉及受污染场地销售的交易,以保护卖方免于持续承担的责任

Indigenous Law

  • 就城市条约的影响向住宅租赁和抵押权的持有人提供法律意见,就公用事业和政府的新的通行权和地役权进行谈判
  • 就不列颠哥伦比亚省东北部,艾伯塔省,西北地区,萨斯喀彻温省和魁北克的土著问题向石油和天然气生产商提供咨询
  • 为阿尔伯塔省冷湖地区重油项目的支持者提供土著法律咨询
  • 代表土著开发公司,地方政府以及石油和天然气生产商处理西北地区的各种商业,法规和许可事务

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